Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 21

9648LR Wildervank

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.126
+12,0%
[ € 363.551 – € 462.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.885[ € 386.541 – € 427.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.462[ € 398.524 – € 440.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 21 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.126 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +1,0%
+€ 44.39312 maanden +12,0%
+€ 30.10812 mnd vs. NL +8,2%
Beukenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.126 voor Beukenlaan 21 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 21 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.462. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.126.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 21
€ 419.462[ € 398.524 – € 440.473 ]
Verkoper houdt over€ 413.598−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.001+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 21 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 21
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 406.885[ € 386.541 – € 427.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 419.462, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.885 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.126+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.462+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.435+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 406.885 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 21 in Wildervank bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 413.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.126
Verwachte verkoopprijs€ 419.462
Verwachte vraagprijs€ 406.885
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.126 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 21 in Wildervank.

Wat is Beukenlaan 21 in Wildervank waard?
Beukenlaan 21 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.126 (bandbreedte € 363.551 – € 462.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 21 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 21 in Wildervank is in oktober 2026 € 406.885 (bandbreedte € 386.541 – € 427.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 21 in Wildervank?
Voor Beukenlaan 21 adviseren wij een bod van € 419.462 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 21 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 21 in Wildervank bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 21 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 21 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 44.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 21 ligt rond € 413.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.