Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 3

9648LR Wildervank

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.854
+12,0%
[ € 260.352 – € 331.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.698[ € 276.163 – € 305.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.102[ € 285.829 – € 315.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 3 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.854 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +1,0%
+€ 31.79212 maanden +12,0%
+€ 21.56212 mnd vs. NL +8,2%
Beukenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.854 voor Beukenlaan 3 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 3 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.102. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.854.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 3
€ 301.102[ € 285.829 – € 315.916 ]
Verkoper houdt over€ 296.540−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.274+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 3 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 3
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 290.698[ € 276.163 – € 305.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 301.102, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.698 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.854+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.102+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.157+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 290.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 3 in Wildervank bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 295.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.854
Verwachte verkoopprijs€ 301.102
Verwachte vraagprijs€ 290.698
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 3 in Wildervank.

Wat is Beukenlaan 3 in Wildervank waard?
Beukenlaan 3 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.854 (bandbreedte € 260.352 – € 331.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 3 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 3 in Wildervank is in oktober 2026 € 290.698 (bandbreedte € 276.163 – € 305.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 3 in Wildervank?
Voor Beukenlaan 3 adviseren wij een bod van € 301.102 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 3 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 3 in Wildervank bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 3 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 3 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 3 ligt rond € 295.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.