Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 6

8338KD Willemsoord

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.262
+5,7%
[ € 224.631 – € 285.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.663[ € 236.230 – € 261.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.852[ € 248.750 – € 274.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.262 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,5%
+€ 13.81612 maanden +5,7%
+€ 4.46212 mnd vs. NL +1,8%
Koningin Wilhelminalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.262 voor Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.852. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.262.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 6
€ 261.852[ € 248.750 – € 274.934 ]
Verkoper houdt over€ 257.722−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.239+€ 7.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 6
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 248.663[ € 236.230 – € 261.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 6 adviseren wij in een bod van € 261.852, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.663 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.262+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.852+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.945+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 248.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.262
Verwachte verkoopprijs€ 261.852
Verwachte vraagprijs€ 248.663
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWillemsoord→
PlaatsWillemsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsoord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willemsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Schipperstraat 12, 8338SM Willemsoord
Ds. Schipperstraat 12
1981 · 90 m²
€ 253.516
Straatbeeld van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 6, 8338SG Willemsoord
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 6
1985 · 85 m²
€ 257.226
Straatbeeld van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 27, 8338SB Willemsoord
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 27
1988 · 80 m²
€ 373.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.262 is Koningin Wilhelminalaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Willemsoord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord waard?
Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.262 (bandbreedte € 224.631 – € 285.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord is in oktober 2026 € 248.663 (bandbreedte € 236.230 – € 261.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord?
Voor Koningin Wilhelminalaan 6 adviseren wij een bod van € 261.852 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 6 in Willemsoord is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsoord is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 6 ligt rond € 255.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemsoord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.