Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Klijzinglaan 3

8338SK Willemsoord

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.632
+5,7%
[ € 427.356 – € 543.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.961[ € 450.263 – € 497.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.591[ € 472.326 – € 522.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.632 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,5%
+€ 26.28512 maanden +5,7%
+€ 8.48912 mnd vs. NL +1,8%
Annie Klijzinglaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.632 voor Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.632.

Verwachte verkoopprijs Annie Klijzinglaan 3
€ 497.591[ € 472.326 – € 522.044 ]
Verkoper houdt over€ 490.867−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.693+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Klijzinglaan 3
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 473.961[ € 450.263 – € 497.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Klijzinglaan 3 adviseren wij in een bod van € 497.591, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.961 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.632+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.591+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.471+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Klijzinglaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 473.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 485.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Klijzinglaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.632
Verwachte verkoopprijs€ 497.591
Verwachte vraagprijs€ 473.961
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWillemsoord→
PlaatsWillemsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsoord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willemsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Schipperstraat 12, 8338SM Willemsoord
Ds. Schipperstraat 12
1981 · 90 m²
€ 253.516
Straatbeeld van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 6, 8338SG Willemsoord
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 6
1985 · 85 m²
€ 257.226
Straatbeeld van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 27, 8338SB Willemsoord
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 27
1988 · 80 m²
€ 373.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.632 ligt Annie Klijzinglaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemsoord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie Klijzinglaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord.

Wat is Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord waard?
Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.632 (bandbreedte € 427.356 – € 543.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord?
De verwachte vraagprijs van Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord is in oktober 2026 € 473.961 (bandbreedte € 450.263 – € 497.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord?
Voor Annie Klijzinglaan 3 adviseren wij een bod van € 497.591 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Klijzinglaan 3 in Willemsoord is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Klijzinglaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsoord is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Annie Klijzinglaan 3 ligt rond € 485.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Klijzinglaan 3?
Huishoudens in de buurt van Annie Klijzinglaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemsoord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.