Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederikstraat 1

8338SP Willemsoord

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.617
+5,7%
[ € 390.383 – € 496.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.074[ € 411.420 – € 454.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.069[ € 431.168 – € 476.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.617 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,5%
+€ 24.01112 maanden +5,7%
+€ 7.75512 mnd vs. NL +1,8%
Prins Frederikstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.617 voor Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.069. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.617.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederikstraat 1
€ 455.069[ € 431.168 – € 476.555 ]
Verkoper houdt over€ 448.813−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.320+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederikstraat 1
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 433.074[ € 411.420 – € 454.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederikstraat 1 adviseren wij in een bod van € 455.069, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.074 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.617+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.069+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.822+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederikstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 433.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 443.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederikstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.617
Verwachte verkoopprijs€ 455.069
Verwachte vraagprijs€ 433.074
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWillemsoord→
PlaatsWillemsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsoord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willemsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Schipperstraat 12, 8338SM Willemsoord
Ds. Schipperstraat 12
1981 · 90 m²
€ 253.516
Straatbeeld van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 6, 8338SG Willemsoord
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 6
1985 · 85 m²
€ 257.226
Straatbeeld van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 27, 8338SB Willemsoord
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 27
1988 · 80 m²
€ 373.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.617 ligt Prins Frederikstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemsoord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Frederikstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord.

Wat is Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord waard?
Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.617 (bandbreedte € 390.383 – € 496.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord is in oktober 2026 € 433.074 (bandbreedte € 411.420 – € 454.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord?
Voor Prins Frederikstraat 1 adviseren wij een bod van € 455.069 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederikstraat 1 in Willemsoord is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederikstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsoord is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederikstraat 1 ligt rond € 443.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederikstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederikstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemsoord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.