Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederikstraat 35

8338SP Willemsoord

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.394
+5,7%
[ € 170.187 – € 216.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.861[ € 178.468 – € 197.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.089[ € 188.998 – € 208.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.394 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,5%
+€ 10.46712 maanden +5,7%
+€ 3.38012 mnd vs. NL +1,8%
Prins Frederikstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.394 voor Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.089. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.394.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederikstraat 35
€ 199.089[ € 188.998 – € 208.892 ]
Verkoper houdt over€ 195.649−€ 3.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.221+€ 6.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederikstraat 35
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 187.861[ € 178.468 – € 197.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederikstraat 35 adviseren wij in een bod van € 199.089, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.861 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.089+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.043+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederikstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 187.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 193.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederikstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.394
Verwachte verkoopprijs€ 199.089
Verwachte vraagprijs€ 187.861
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWillemsoord→
PlaatsWillemsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsoord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willemsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Schipperstraat 12, 8338SM Willemsoord
Ds. Schipperstraat 12
1981 · 90 m²
€ 253.516
Straatbeeld van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 6, 8338SG Willemsoord
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 6
1985 · 85 m²
€ 257.226
Straatbeeld van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 27, 8338SB Willemsoord
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 27
1988 · 80 m²
€ 373.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.394 is Prins Frederikstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Willemsoord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Frederikstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord.

Wat is Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord waard?
Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.394 (bandbreedte € 170.187 – € 216.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord is in oktober 2026 € 187.861 (bandbreedte € 178.468 – € 197.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord?
Voor Prins Frederikstraat 35 adviseren wij een bod van € 199.089 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederikstraat 35 in Willemsoord is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederikstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsoord is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederikstraat 35 ligt rond € 193.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederikstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederikstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemsoord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.