Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasloregel 53

8338SV Willemsoord

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.205
+5,7%
[ € 607.380 – € 773.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.336[ € 643.469 – € 711.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.319[ € 667.921 – € 738.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasloregel 53 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.205 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,5%
+€ 37.35712 maanden +5,7%
+€ 12.06512 mnd vs. NL +1,8%
Paasloregel 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.205 voor Paasloregel 53 in Willemsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasloregel 53 in Willemsoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.319. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.205.

Verwachte verkoopprijs Paasloregel 53
€ 703.319[ € 667.921 – € 738.229 ]
Verkoper houdt over€ 694.332−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.535+€ 16.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasloregel 53 in Willemsoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Paasloregel 53
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 677.336[ € 643.469 – € 711.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasloregel 53 adviseren wij in een bod van € 703.319, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 677.336 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.205+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.319+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.485+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasloregel 53 zal in bij een vraagprijs van € 677.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasloregel 53 in Willemsoord bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 690.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasloregel 53

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.205
Verwachte verkoopprijs€ 703.319
Verwachte vraagprijs€ 677.336
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWillemsoord→
PlaatsWillemsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsoord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willemsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Schipperstraat 12, 8338SM Willemsoord
Ds. Schipperstraat 12
1981 · 90 m²
€ 253.516
Straatbeeld van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 6, 8338SG Willemsoord
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 6
1985 · 85 m²
€ 257.226
Straatbeeld van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 27, 8338SB Willemsoord
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 27
1988 · 80 m²
€ 373.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paasloregel 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.205 duidelijk in het hogere segment van Willemsoord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paasloregel 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasloregel 53 in Willemsoord.

Wat is Paasloregel 53 in Willemsoord waard?
Paasloregel 53 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.205 (bandbreedte € 607.380 – € 773.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasloregel 53 in Willemsoord?
De verwachte vraagprijs van Paasloregel 53 in Willemsoord is in oktober 2026 € 677.336 (bandbreedte € 643.469 – € 711.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasloregel 53 in Willemsoord?
Voor Paasloregel 53 adviseren wij een bod van € 703.319 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasloregel 53 in Willemsoord?
De geschatte bruto maandlasten van Paasloregel 53 in Willemsoord bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasloregel 53 in Willemsoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasloregel 53 in Willemsoord is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasloregel 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsoord is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Paasloregel 53 ligt rond € 690.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasloregel 53?
Huishoudens in de buurt van Paasloregel 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemsoord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.