Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 14

4797AC Willemstad

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.827
+14,8%
[ € 333.368 – € 424.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.214[ € 348.853 – € 385.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.807[ € 370.831 – € 409.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 14 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.827 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +1,2%
+€ 48.78312 maanden +14,8%
+€ 35.99712 mnd vs. NL +10,9%
Hofstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.827 voor Hofstraat 14 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 14 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.807. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.827.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 14
€ 390.807[ € 370.831 – € 409.866 ]
Verkoper houdt over€ 385.258−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.773+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 14 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 14
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 367.214[ € 348.853 – € 385.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 14 adviseren wij in een bod van € 390.807, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.214 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.827+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.807+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.347+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 367.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 14 in Willemstad bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 378.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.827
Verwachte verkoopprijs€ 390.807
Verwachte vraagprijs€ 367.214
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 8
1976 · 163 m²
€ 652.283
Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 345.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.827 is Hofstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 14 in Willemstad.

Wat is Hofstraat 14 in Willemstad waard?
Hofstraat 14 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.827 (bandbreedte € 333.368 – € 424.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 14 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 14 in Willemstad is in oktober 2026 € 367.214 (bandbreedte € 348.853 – € 385.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 14 in Willemstad?
Voor Hofstraat 14 adviseren wij een bod van € 390.807 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 14 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 14 in Willemstad bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 14 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 14 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 48.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 14 ligt rond € 378.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.