Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad

Woningwaarde Pieter van Oldenborghlaan 8

4797CM Willemstad

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.721
+13,8%
[ € 569.994 – € 725.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.931[ € 600.334 – € 663.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.906[ € 630.351 – € 696.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.721 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.398Sinds mei +1,2%
+€ 78.32512 maanden +13,8%
+€ 54.17912 mnd vs. NL +9,5%
Pieter van Oldenborghlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.721 voor Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.721.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Oldenborghlaan 8
€ 663.906[ € 630.351 – € 696.704 ]
Verkoper houdt over€ 655.353−€ 8.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.334+€ 15.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van Oldenborghlaan 8
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 631.931[ € 600.334 – € 663.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 515.444[ € 397.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Oldenborghlaan 8 adviseren wij in een bod van € 663.906, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.931 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.721+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.906+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.101+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Oldenborghlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 631.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 647.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Oldenborghlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.721
Verwachte verkoopprijs€ 663.906
Verwachte vraagprijs€ 631.931
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad
Van Wassenaerlaan 33
1979 · 138 m²
€ 376.215
Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 342.786
Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 382.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van Oldenborghlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.721 duidelijk in het hogere segment van Noordlangeweg. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pieter van Oldenborghlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad.

Wat is Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad waard?
Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.721 (bandbreedte € 569.994 – € 725.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad is in juni 2026 € 631.931 (bandbreedte € 600.334 – € 663.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad?
Voor Pieter van Oldenborghlaan 8 adviseren wij een bod van € 663.906 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Oldenborghlaan 8 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 78.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Oldenborghlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Oldenborghlaan 8 ligt rond € 647.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Oldenborghlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Oldenborghlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.