Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad

Woningwaarde Cees van Gendlaan 17

4797CV Willemstad

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.607
+14,0%
[ € 529.414 – € 673.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.846[ € 582.982 – € 644.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Cees van Gendlaan 17 in Willemstad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.607 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.872Sinds juli +1,2%
+€ 74.00312 maanden +14,0%
+€ 55.36812 mnd vs. NL +10,5%
Cees van Gendlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.607 voor Cees van Gendlaan 17 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cees van Gendlaan 17 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.607.

Verwachte verkoopprijs Cees van Gendlaan 17
€ 618.846[ € 582.982 – € 644.348 ]
Verkoper houdt over€ 610.789−€ 8.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.373+€ 14.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.789

Wat is de vraagprijs?

Cees van Gendlaan 17 in Willemstad staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Cees van Gendlaan 17
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 604.200[ € 397.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cees van Gendlaan 17 adviseren wij in een bod van € 618.846, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.607+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.846+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.788+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cees van Gendlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cees van Gendlaan 17 in Willemstad bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 601.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cees van Gendlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.607
Verwachte verkoopprijs€ 618.846
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad
Van Wassenaerlaan 33
1979 · 138 m²
€ 378.864
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 8
1976 · 163 m²
€ 652.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cees van Gendlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.607 duidelijk in het hogere segment van Noordlangeweg. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cees van Gendlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cees van Gendlaan 17 in Willemstad.

Wat is Cees van Gendlaan 17 in Willemstad waard?
Cees van Gendlaan 17 in Willemstad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.607 (bandbreedte € 529.414 – € 673.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de vraagprijs van Cees van Gendlaan 17 in Willemstad?
Cees van Gendlaan 17 in Willemstad staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Cees van Gendlaan 17 in Willemstad?
Voor Cees van Gendlaan 17 adviseren wij een bod van € 618.846 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cees van Gendlaan 17 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Cees van Gendlaan 17 in Willemstad bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cees van Gendlaan 17 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cees van Gendlaan 17 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 74.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cees van Gendlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Cees van Gendlaan 17 ligt rond € 601.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cees van Gendlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Cees van Gendlaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.