Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad

Woningwaarde Van Wassenaerlaan 33

4797CS Willemstad

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.215
+13,8%
[ € 331.069 – € 421.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.624[ € 346.393 – € 382.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.174[ € 368.562 – € 407.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.215 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.297Sinds mei +1,2%
+€ 45.49312 maanden +13,8%
+€ 31.46812 mnd vs. NL +9,5%
Van Wassenaerlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.215 voor Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.174. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.215.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaerlaan 33
€ 388.174[ € 368.562 – € 407.358 ]
Verkoper houdt over€ 382.654−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.087+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaerlaan 33
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 364.624[ € 346.393 – € 382.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 515.444[ € 397.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaerlaan 33 adviseren wij in een bod van € 388.174, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.624 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.215+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.174+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.583+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaerlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 364.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 376.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaerlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.215
Verwachte verkoopprijs€ 388.174
Verwachte vraagprijs€ 364.624
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 342.786
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 8
1976 · 163 m²
€ 647.721
Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 314.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wassenaerlaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordlangeweg willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaerlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad.

Wat is Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad waard?
Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.215 (bandbreedte € 331.069 – € 421.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad is in juni 2026 € 364.624 (bandbreedte € 346.393 – € 382.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad?
Voor Van Wassenaerlaan 33 adviseren wij een bod van € 388.174 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaerlaan 33 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 45.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaerlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaerlaan 33 ligt rond € 376.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaerlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaerlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.