Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 26

4797AC Willemstad

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.311
+14,8%
[ € 641.794 – € 816.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.096[ € 676.491 – € 747.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.942[ € 708.963 – € 783.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 26 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.311 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.330Sinds september +1,2%
+€ 93.91712 maanden +14,8%
+€ 69.30112 mnd vs. NL +10,9%
Hofstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.311 voor Hofstraat 26 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 26 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.311.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 26
€ 746.942[ € 708.963 – € 783.591 ]
Verkoper houdt over€ 737.476−€ 9.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.031+€ 17.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 26 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 26
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 712.096[ € 676.491 – € 747.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 26 adviseren wij in een bod van € 746.942, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 712.096 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.311+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.942+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.289+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 712.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 26 in Willemstad bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 729.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.311
Verwachte verkoopprijs€ 746.942
Verwachte vraagprijs€ 712.096
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.311 duidelijk in het hogere segment van Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 26 in Willemstad.

Wat is Hofstraat 26 in Willemstad waard?
Hofstraat 26 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.311 (bandbreedte € 641.794 – € 816.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 26 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 26 in Willemstad is in oktober 2026 € 712.096 (bandbreedte € 676.491 – € 747.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 26 in Willemstad?
Voor Hofstraat 26 adviseren wij een bod van € 746.942 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 26 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 26 in Willemstad bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 26 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 26 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 93.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 26 ligt rond € 729.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.