Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 11

4797AP Willemstad

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.765
+14,8%
[ € 499.633 – € 635.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.610[ € 524.030 – € 579.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.393[ € 554.948 – € 613.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 11 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.765 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.485Sinds september +1,2%
+€ 73.11412 maanden +14,8%
+€ 53.95112 mnd vs. NL +10,9%
Achterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.765 voor Achterstraat 11 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 11 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.393. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.765.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 11
€ 584.393[ € 554.948 – € 613.363 ]
Verkoper houdt over€ 576.715−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.231+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 11 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 11
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 551.610[ € 524.030 – € 579.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 584.393, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.610 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.393+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.613+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 551.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 11 in Willemstad bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 567.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.765
Verwachte verkoopprijs€ 584.393
Verwachte vraagprijs€ 551.610
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.765 ligt Achterstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 11 in Willemstad.

Wat is Achterstraat 11 in Willemstad waard?
Achterstraat 11 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.765 (bandbreedte € 499.633 – € 635.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 11 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 11 in Willemstad is in oktober 2026 € 551.610 (bandbreedte € 524.030 – € 579.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 11 in Willemstad?
Voor Achterstraat 11 adviseren wij een bod van € 584.393 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 11 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 11 in Willemstad bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 11 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 11 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 73.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 11 ligt rond € 567.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.