Huiswaardemeter
Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad

Woningwaarde Priorindreef 38

4797EC Willemstad

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.422
+13,8%
[ € 287.251 – € 365.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.427[ € 300.606 – € 332.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.733[ € 319.544 – € 353.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Priorindreef 38 in Willemstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.422 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds mei +1,2%
+€ 39.47212 maanden +13,8%
+€ 27.30412 mnd vs. NL +9,5%
Priorindreef 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.422 voor Priorindreef 38 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priorindreef 38 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.733. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.422.

Verwachte verkoopprijs Priorindreef 38
€ 336.733[ € 319.544 – € 353.180 ]
Verkoper houdt over€ 331.779−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.618+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priorindreef 38 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Priorindreef 38
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 316.427[ € 300.606 – € 332.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.890 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 515.444[ € 397.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priorindreef 38 adviseren wij in een bod van € 336.733, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.427 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.422+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.733+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.570+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priorindreef 38 zal in bij een vraagprijs van € 316.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priorindreef 38 in Willemstad bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 326.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priorindreef 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.422
Verwachte verkoopprijs€ 336.733
Verwachte vraagprijs€ 316.427
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKloosterblokje→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterblokje besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (41%)
C (21%)
E (1%)

Wonen in Kloosterblokje

Kloosterblokje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 382.272
Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 314.006
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad
Van Wassenaerlaan 33
1979 · 138 m²
€ 376.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.422 is Priorindreef 38 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterblokje. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Priorindreef 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priorindreef 38 in Willemstad.

Wat is Priorindreef 38 in Willemstad waard?
Priorindreef 38 in Willemstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.422 (bandbreedte € 287.251 – € 365.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterblokje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priorindreef 38 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Priorindreef 38 in Willemstad is in juni 2026 € 316.427 (bandbreedte € 300.606 – € 332.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Priorindreef 38 in Willemstad?
Voor Priorindreef 38 adviseren wij een bod van € 336.733 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priorindreef 38 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Priorindreef 38 in Willemstad bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priorindreef 38 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priorindreef 38 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 39.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priorindreef 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterblokje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Priorindreef 38 ligt rond € 326.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priorindreef 38?
Huishoudens in de buurt van Priorindreef 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterblokje heeft 23% van de woningen zonnepanelen.