Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornstraat 10

4797BL Willemstad

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.714
+14,8%
[ € 461.748 – € 587.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.555[ € 484.077 – € 535.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.324[ € 513.122 – € 567.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.714 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.993Sinds september +1,2%
+€ 67.57012 maanden +14,8%
+€ 49.86012 mnd vs. NL +10,9%
Menno van Coehoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.714 voor Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.324. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.714.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornstraat 10
€ 540.324[ € 513.122 – € 567.135 ]
Verkoper houdt over€ 533.130−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.280+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornstraat 10
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 509.555[ € 484.077 – € 535.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 540.324, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.555 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.714+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.324+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.340+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 524.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.714
Verwachte verkoopprijs€ 540.324
Verwachte vraagprijs€ 509.555
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 8
1976 · 163 m²
€ 652.283
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 345.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.714 ligt Menno van Coehoornstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad.

Wat is Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad waard?
Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.714 (bandbreedte € 461.748 – € 587.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad is in oktober 2026 € 509.555 (bandbreedte € 484.077 – € 535.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad?
Voor Menno van Coehoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 540.324 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornstraat 10 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 67.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornstraat 10 ligt rond € 524.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.