Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornstraat 6

4797BL Willemstad

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.400
+14,8%
[ € 538.032 – € 684.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.648[ € 566.816 – € 626.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.517[ € 594.590 – € 657.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.400 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.984Sinds september +1,2%
+€ 78.73312 maanden +14,8%
+€ 58.09712 mnd vs. NL +10,9%
Menno van Coehoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.400 voor Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.400.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornstraat 6
€ 626.517[ € 594.590 – € 657.178 ]
Verkoper houdt over€ 618.375−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.197+€ 14.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornstraat 6
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 596.648[ € 566.816 – € 626.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 626.517, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.648 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.400+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.517+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.843+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 596.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 611.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.400
Verwachte verkoopprijs€ 626.517
Verwachte vraagprijs€ 596.648
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 8
1976 · 163 m²
€ 652.283
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 345.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno van Coehoornstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.400 duidelijk in het hogere segment van Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad.

Wat is Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad waard?
Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.400 (bandbreedte € 538.032 – € 684.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad is in oktober 2026 € 596.648 (bandbreedte € 566.816 – € 626.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad?
Voor Menno van Coehoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 626.517 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornstraat 6 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 78.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornstraat 6 ligt rond € 611.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.