Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie de Witpark 6

4797CG Willemstad

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.343
+14,8%
[ € 176.302 – € 224.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.755[ € 184.067 – € 203.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.155[ € 196.584 – € 217.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie de Witpark 6 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.343 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +1,2%
+€ 25.79912 maanden +14,8%
+€ 19.03712 mnd vs. NL +10,9%
Arie de Witpark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.343 voor Arie de Witpark 6 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie de Witpark 6 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.155. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.343.

Verwachte verkoopprijs Arie de Witpark 6
€ 207.155[ € 196.584 – € 217.277 ]
Verkoper houdt over€ 203.626−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.448+€ 6.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie de Witpark 6 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Arie de Witpark 6
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 193.755[ € 184.067 – € 203.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie de Witpark 6 adviseren wij in een bod van € 207.155, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.755 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.343+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.155+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.513+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie de Witpark 6 zal in bij een vraagprijs van € 193.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie de Witpark 6 in Willemstad bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 200.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie de Witpark 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.343
Verwachte verkoopprijs€ 207.155
Verwachte vraagprijs€ 193.755
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.343 is Arie de Witpark 6 een van de meer betaalbare woningen in Noordlangeweg. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arie de Witpark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie de Witpark 6 in Willemstad.

Wat is Arie de Witpark 6 in Willemstad waard?
Arie de Witpark 6 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.343 (bandbreedte € 176.302 – € 224.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie de Witpark 6 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Arie de Witpark 6 in Willemstad is in oktober 2026 € 193.755 (bandbreedte € 184.067 – € 203.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie de Witpark 6 in Willemstad?
Voor Arie de Witpark 6 adviseren wij een bod van € 207.155 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie de Witpark 6 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Arie de Witpark 6 in Willemstad bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie de Witpark 6 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie de Witpark 6 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 25.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie de Witpark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Arie de Witpark 6 ligt rond € 200.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie de Witpark 6?
Huishoudens in de buurt van Arie de Witpark 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.