Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Lankhaarlaan 16

4797CH Willemstad

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.555
+13,8%
[ € 374.488 – € 476.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.551[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.555 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.861Sinds mei +1,2%
+€ 51.46012 maanden +13,8%
+€ 35.59612 mnd vs. NL +9,5%
Zuster Lankhaarlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.555 voor Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.551. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.555.

Verwachte verkoopprijs Zuster Lankhaarlaan 16
€ 438.551[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 432.477−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.472+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.477

Wat is de vraagprijs?

Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Vraagprijs Zuster Lankhaarlaan 16
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 515.444[ € 397.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Lankhaarlaan 16 adviseren wij in een bod van € 438.551, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.555+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.551+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.479+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Lankhaarlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 425.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Lankhaarlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.555
Verwachte verkoopprijs€ 438.551
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 342.786
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad
Van Wassenaerlaan 33
1979 · 138 m²
€ 376.215
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 8
1976 · 163 m²
€ 647.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.555 zit Zuster Lankhaarlaan 16 in het middensegment van Noordlangeweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuster Lankhaarlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad.

Wat is Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad waard?
Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.555 (bandbreedte € 374.488 – € 476.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de vraagprijs van Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad?
Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad?
Voor Zuster Lankhaarlaan 16 adviseren wij een bod van € 438.551 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Lankhaarlaan 16 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 51.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Lankhaarlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Lankhaarlaan 16 ligt rond € 425.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Lankhaarlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Zuster Lankhaarlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.