Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Lankhaarlaan 26

4797CH Willemstad

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.259
+14,8%
[ € 288.868 – € 367.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.177[ € 302.268 – € 334.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.661[ € 321.311 – € 355.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.259 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +1,2%
+€ 42.27212 maanden +14,8%
+€ 31.19312 mnd vs. NL +10,9%
Zuster Lankhaarlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.259 voor Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.661. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.259.

Verwachte verkoopprijs Zuster Lankhaarlaan 26
€ 338.661[ € 321.311 – € 355.133 ]
Verkoper houdt over€ 333.686−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.584+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Lankhaarlaan 26
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 318.177[ € 302.268 – € 334.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Lankhaarlaan 26 adviseren wij in een bod van € 338.661, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.177 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.259+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.661+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.594+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Lankhaarlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 318.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Lankhaarlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.259
Verwachte verkoopprijs€ 338.661
Verwachte vraagprijs€ 318.177
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 345.199
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad
Van Wassenaerlaan 33
1979 · 138 m²
€ 378.864
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.259 is Zuster Lankhaarlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Noordlangeweg. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuster Lankhaarlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad.

Wat is Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad waard?
Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.259 (bandbreedte € 288.868 – € 367.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad is in oktober 2026 € 318.177 (bandbreedte € 302.268 – € 334.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad?
Voor Zuster Lankhaarlaan 26 adviseren wij een bod van € 338.661 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Lankhaarlaan 26 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 42.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Lankhaarlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Lankhaarlaan 26 ligt rond € 328.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Lankhaarlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Zuster Lankhaarlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.