Huiswaardemeter

Woningwaarde Maartenskreek 5

4797EM Willemstad

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.347
+14,8%
[ € 596.945 – € 759.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.133[ € 630.926 – € 697.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.892[ € 662.472 – € 732.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartenskreek 5 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.347 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.748Sinds september +1,2%
+€ 87.35412 maanden +14,8%
+€ 64.45812 mnd vs. NL +10,9%
Maartenskreek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.347 voor Maartenskreek 5 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartenskreek 5 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.892. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.347.

Verwachte verkoopprijs Maartenskreek 5
€ 694.892[ € 662.472 – € 732.207 ]
Verkoper houdt over€ 685.998−€ 8.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.940+€ 16.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maartenskreek 5 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Maartenskreek 5
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 664.133[ € 630.926 – € 697.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartenskreek 5 adviseren wij in een bod van € 694.892, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 664.133 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.347+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.892+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.637+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartenskreek 5 zal in bij een vraagprijs van € 664.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartenskreek 5 in Willemstad bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 678.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartenskreek 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.347
Verwachte verkoopprijs€ 694.892
Verwachte vraagprijs€ 664.133
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKloosterblokje→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterblokje besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (40%)
C (21%)
E (1%)

Wonen in Kloosterblokje

Kloosterblokje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maartenskreek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.347 duidelijk in het hogere segment van Kloosterblokje. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maartenskreek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartenskreek 5 in Willemstad.

Wat is Maartenskreek 5 in Willemstad waard?
Maartenskreek 5 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.347 (bandbreedte € 596.945 – € 759.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterblokje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maartenskreek 5 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Maartenskreek 5 in Willemstad is in oktober 2026 € 664.133 (bandbreedte € 630.926 – € 697.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartenskreek 5 in Willemstad?
Voor Maartenskreek 5 adviseren wij een bod van € 694.892 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartenskreek 5 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Maartenskreek 5 in Willemstad bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartenskreek 5 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartenskreek 5 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 87.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartenskreek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterblokje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Maartenskreek 5 ligt rond € 678.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartenskreek 5?
Huishoudens in de buurt van Maartenskreek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterblokje heeft 23% van de woningen zonnepanelen.