Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkreek 3

4797EN Willemstad

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.712
+14,8%
[ € 812.867 – € 1.034.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.817[ € 858.626 – € 949.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.045[ € 896.406 – € 990.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreek 3 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.712 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.551Sinds september +1,2%
+€ 118.95112 maanden +14,8%
+€ 87.77412 mnd vs. NL +10,9%
Zandkreek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.712 voor Zandkreek 3 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreek 3 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.045. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.712.

Verwachte verkoopprijs Zandkreek 3
€ 944.045[ € 896.406 – € 990.764 ]
Verkoper houdt over€ 932.411−€ 11.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.076+€ 21.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkreek 3 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkreek 3
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 903.817[ € 858.626 – € 949.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreek 3 adviseren wij in een bod van € 944.045, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 903.817 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.712+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.045+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.247+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreek 3 zal in bij een vraagprijs van € 903.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreek 3 in Willemstad bedragen € 4.688 per maand bij een woningwaarde van € 923.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreek 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.712
Verwachte verkoopprijs€ 944.045
Verwachte vraagprijs€ 903.817
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKloosterblokje→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterblokje besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (40%)
C (21%)
E (1%)

Wonen in Kloosterblokje

Kloosterblokje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkreek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.712 duidelijk in het hogere segment van Kloosterblokje. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandkreek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreek 3 in Willemstad.

Wat is Zandkreek 3 in Willemstad waard?
Zandkreek 3 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.712 (bandbreedte € 812.867 – € 1.034.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterblokje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkreek 3 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Zandkreek 3 in Willemstad is in oktober 2026 € 903.817 (bandbreedte € 858.626 – € 949.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreek 3 in Willemstad?
Voor Zandkreek 3 adviseren wij een bod van € 944.045 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreek 3 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreek 3 in Willemstad bedragen € 4.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreek 3 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreek 3 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 118.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterblokje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreek 3 ligt rond € 923.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreek 3?
Huishoudens in de buurt van Zandkreek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterblokje heeft 23% van de woningen zonnepanelen.