Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruissloot 33

4797ET Willemstad

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.461
+14,8%
[ € 408.726 – € 520.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.081[ € 428.527 – € 473.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.238[ € 453.810 – € 501.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruissloot 33 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.461 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.305Sinds september +1,2%
+€ 59.81112 maanden +14,8%
+€ 44.13412 mnd vs. NL +10,9%
Kruissloot 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.461 voor Kruissloot 33 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruissloot 33 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.461.

Verwachte verkoopprijs Kruissloot 33
€ 478.238[ € 453.810 – € 501.579 ]
Verkoper houdt over€ 471.727−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.953+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruissloot 33 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Kruissloot 33
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 451.081[ € 428.527 – € 473.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruissloot 33 adviseren wij in een bod van € 478.238, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.081 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.461+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.238+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.150+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruissloot 33 zal in bij een vraagprijs van € 451.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruissloot 33 in Willemstad bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 464.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruissloot 33

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.461
Verwachte verkoopprijs€ 478.238
Verwachte vraagprijs€ 451.081
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Willemstad
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Willemstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Willemstad

Verspreide huizen Willemstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruissloot 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Willemstad willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruissloot 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruissloot 33 in Willemstad.

Wat is Kruissloot 33 in Willemstad waard?
Kruissloot 33 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.461 (bandbreedte € 408.726 – € 520.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruissloot 33 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Kruissloot 33 in Willemstad is in oktober 2026 € 451.081 (bandbreedte € 428.527 – € 473.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruissloot 33 in Willemstad?
Voor Kruissloot 33 adviseren wij een bod van € 478.238 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruissloot 33 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Kruissloot 33 in Willemstad bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruissloot 33 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruissloot 33 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruissloot 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Willemstad is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kruissloot 33 ligt rond € 464.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruissloot 33?
Huishoudens in de buurt van Kruissloot 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Willemstad heeft 35% van de woningen zonnepanelen.