Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 1

4797SC Willemstad

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.066
+14,8%
[ € 547.418 – € 696.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.546[ € 577.169 – € 637.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.934[ € 604.873 – € 668.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 1 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.066 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.105Sinds september +1,2%
+€ 80.10712 maanden +14,8%
+€ 59.11112 mnd vs. NL +10,9%
Oostdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.066 voor Oostdijk 1 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 1 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.934. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.066.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 1
€ 636.934[ € 604.873 – € 668.543 ]
Verkoper houdt over€ 628.678−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.823+€ 14.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 1 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 1
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 607.546[ € 577.169 – € 637.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 1 adviseren wij in een bod van € 636.934, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.546 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.066+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.934+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.781+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 607.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 1 in Willemstad bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 622.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.066
Verwachte verkoopprijs€ 636.934
Verwachte vraagprijs€ 607.546
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Willemstad
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Willemstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Willemstad

Verspreide huizen Willemstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.066 ligt Oostdijk 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 1 in Willemstad.

Wat is Oostdijk 1 in Willemstad waard?
Oostdijk 1 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.066 (bandbreedte € 547.418 – € 696.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 1 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 1 in Willemstad is in oktober 2026 € 607.546 (bandbreedte € 577.169 – € 637.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 1 in Willemstad?
Voor Oostdijk 1 adviseren wij een bod van € 636.934 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 1 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 1 in Willemstad bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 1 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 1 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 80.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Willemstad is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 1 ligt rond € 622.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Willemstad heeft 35% van de woningen zonnepanelen.