Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 22

4797SC Willemstad

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.158
+14,8%
[ € 459.499 – € 584.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.294[ € 481.929 – € 532.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.457[ € 510.363 – € 564.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 22 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.158 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.964Sinds september +1,2%
+€ 67.24112 maanden +14,8%
+€ 49.61712 mnd vs. NL +10,9%
Oostdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.158 voor Oostdijk 22 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 22 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.457. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.158.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 22
€ 537.457[ € 510.363 – € 564.086 ]
Verkoper houdt over€ 530.295−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.356+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 22 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 22
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 507.294[ € 481.929 – € 532.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 22 adviseren wij in een bod van € 537.457, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.294 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.158+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.457+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.330+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 507.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 22 in Willemstad bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 522.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.158
Verwachte verkoopprijs€ 537.457
Verwachte vraagprijs€ 507.294
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Willemstad
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Willemstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Willemstad

Verspreide huizen Willemstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 8
1976 · 163 m²
€ 652.283
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 345.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdijk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Willemstad willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 22 in Willemstad.

Wat is Oostdijk 22 in Willemstad waard?
Oostdijk 22 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.158 (bandbreedte € 459.499 – € 584.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 22 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 22 in Willemstad is in oktober 2026 € 507.294 (bandbreedte € 481.929 – € 532.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 22 in Willemstad?
Voor Oostdijk 22 adviseren wij een bod van € 537.457 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 22 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 22 in Willemstad bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 22 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 22 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 67.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Willemstad is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 22 ligt rond € 522.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Willemstad heeft 35% van de woningen zonnepanelen.