Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsedijk 11

4797SH Willemstad

384 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.462Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.345
+14,8%
[ € 493.984 – € 628.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.220[ € 517.959 – € 572.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.947[ € 548.519 – € 606.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsedijk 11 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.345 (€ 1.462 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.412Sinds september +1,2%
+€ 72.28712 maanden +14,8%
+€ 53.34012 mnd vs. NL +10,9%
Helsedijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.345 voor Helsedijk 11 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsedijk 11 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.947. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.345.

Verwachte verkoopprijs Helsedijk 11
€ 577.947[ € 548.519 – € 606.257 ]
Verkoper houdt over€ 570.340−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.656+€ 13.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsedijk 11 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.420 per m².

Verwachte vraagprijs Helsedijk 11
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 545.220[ € 517.959 – € 572.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.420[ € 1.349 – € 1.491 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsedijk 11 adviseren wij in een bod van € 577.947, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.220 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.345+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.947+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.844+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsedijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 545.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsedijk 11 in Willemstad bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 561.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte384 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.345
Verwachte verkoopprijs€ 577.947
Verwachte vraagprijs€ 545.220
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Helwijk
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Helwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsedijk 38, 4796RE Oudemolen
Stadsedijk 38
1965 · 253 m²
€ 771.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.345 ligt Helsedijk 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Helwijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Helsedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsedijk 11 in Willemstad.

Wat is Helsedijk 11 in Willemstad waard?
Helsedijk 11 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.345 (bandbreedte € 493.984 – € 628.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Helwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsedijk 11 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Helsedijk 11 in Willemstad is in oktober 2026 € 545.220 (bandbreedte € 517.959 – € 572.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsedijk 11 in Willemstad?
Voor Helsedijk 11 adviseren wij een bod van € 577.947 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsedijk 11 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Helsedijk 11 in Willemstad bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsedijk 11 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsedijk 11 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 72.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsedijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Helwijk is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Helsedijk 11 ligt rond € 561.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsedijk 11?
Huishoudens in de buurt van Helsedijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Helwijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.