Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsedijk 35

4797SH Willemstad

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.100
+14,8%
[ € 492.008 – € 626.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.822[ € 515.681 – € 569.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.866[ € 546.622 – € 604.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsedijk 35 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.100 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.386Sinds september +1,2%
+€ 71.99812 maanden +14,8%
+€ 53.12712 mnd vs. NL +10,9%
Helsedijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.100 voor Helsedijk 35 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsedijk 35 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.866. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.100.

Verwachte verkoopprijs Helsedijk 35
€ 575.866[ € 546.622 – € 604.161 ]
Verkoper houdt over€ 568.281−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.533+€ 13.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsedijk 35 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Helsedijk 35
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 542.822[ € 515.681 – € 569.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsedijk 35 adviseren wij in een bod van € 575.866, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.822 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.100+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.866+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.659+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsedijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 542.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsedijk 35 in Willemstad bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 559.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsedijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.100
Verwachte verkoopprijs€ 575.866
Verwachte vraagprijs€ 542.822
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Helwijk
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Helwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 45, 4797HV Willemstad
Prinses Beatrixstraat 45
2017 · 87 m²
€ 329.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.100 ligt Helsedijk 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Helwijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helsedijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsedijk 35 in Willemstad.

Wat is Helsedijk 35 in Willemstad waard?
Helsedijk 35 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.100 (bandbreedte € 492.008 – € 626.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Helwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsedijk 35 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Helsedijk 35 in Willemstad is in oktober 2026 € 542.822 (bandbreedte € 515.681 – € 569.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsedijk 35 in Willemstad?
Voor Helsedijk 35 adviseren wij een bod van € 575.866 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsedijk 35 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Helsedijk 35 in Willemstad bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsedijk 35 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsedijk 35 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 71.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsedijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Helwijk is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Helsedijk 35 ligt rond € 559.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsedijk 35?
Huishoudens in de buurt van Helsedijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Helwijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.