Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsedijk 55

4797SJ Willemstad

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.035
+14,8%
[ € 325.631 – € 414.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.466[ € 340.543 – € 376.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.978[ € 362.678 – € 400.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsedijk 55 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.035 (€ 1.568 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.227Sinds september +1,2%
+€ 47.65112 maanden +14,8%
+€ 35.16112 mnd vs. NL +10,9%
Helsedijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.035 voor Helsedijk 55 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsedijk 55 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.035.

Verwachte verkoopprijs Helsedijk 55
€ 381.978[ € 362.678 – € 400.854 ]
Verkoper houdt over€ 376.526−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.768+€ 9.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsedijk 55 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.519 per m².

Verwachte vraagprijs Helsedijk 55
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 358.466[ € 340.543 – € 376.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.519[ € 1.443 – € 1.595 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsedijk 55 adviseren wij in een bod van € 381.978, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.466 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.035+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.978+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.077+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsedijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 358.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsedijk 55 in Willemstad bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 370.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsedijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.035
Verwachte verkoopprijs€ 381.978
Verwachte vraagprijs€ 358.466
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Helwijk
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Helwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsedijk 38, 4796RE Oudemolen
Stadsedijk 38
1965 · 253 m²
€ 771.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.035 is Helsedijk 55 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Helwijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Helsedijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsedijk 55 in Willemstad.

Wat is Helsedijk 55 in Willemstad waard?
Helsedijk 55 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.035 (bandbreedte € 325.631 – € 414.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Helwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsedijk 55 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Helsedijk 55 in Willemstad is in oktober 2026 € 358.466 (bandbreedte € 340.543 – € 376.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsedijk 55 in Willemstad?
Voor Helsedijk 55 adviseren wij een bod van € 381.978 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsedijk 55 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Helsedijk 55 in Willemstad bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsedijk 55 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsedijk 55 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 47.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsedijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Helwijk is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Helsedijk 55 ligt rond € 370.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsedijk 55?
Huishoudens in de buurt van Helsedijk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Helwijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.