Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 15, 3648AE Wilnis

Woningwaarde Dorpsstraat 15

3648AE Wilnis

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.276
+10,4%
[ € 779.923 – € 992.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.597[ € 815.667 – € 901.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.847[ € 867.870 – € 959.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15 in Wilnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 886.276 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.728Sinds juli +0,9%
+€ 83.16012 maanden +10,4%
+€ 54.79412 mnd vs. NL +6,8%
Dorpsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.276 voor Dorpsstraat 15 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.847. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.276.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15
€ 914.847[ € 867.870 – € 959.225 ]
Verkoper houdt over€ 903.534−€ 11.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.294+€ 20.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 15 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 15
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 858.597[ € 815.667 – € 901.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 793.800[ € 478.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 914.847, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 858.597 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.276+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.847+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.589+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 858.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15 in Wilnis bedragen € 4.496 per maand bij een woningwaarde van € 886.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.276
Verwachte verkoopprijs€ 914.847
Verwachte vraagprijs€ 858.597
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendracht 23, 3648AZ Wilnis
Eendracht 23
1996 · 101 m²
€ 497.099
Straatbeeld van Herenweg 208, 3648CP Wilnis
Herenweg 208
1988 · 293 m²
€ 1.431.733
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.276 duidelijk in het hogere segment van Wilnis Dorp. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15 in Wilnis.

Wat is Dorpsstraat 15 in Wilnis waard?
Dorpsstraat 15 in Wilnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.276 (bandbreedte € 779.923 – € 992.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Wilnis is in augustus 2026 € 858.597 (bandbreedte € 815.667 – € 901.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15 in Wilnis?
Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij een bod van € 914.847 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15 in Wilnis bedragen € 4.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 83.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15 ligt rond € 886.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.