Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 25

3648AN Wilnis

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.180
+11,1%
[ € 336.318 – € 428.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.952[ € 348.604 – € 385.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.040[ € 377.538 – € 417.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 25 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.180 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,9%
+€ 38.12412 maanden +11,1%
+€ 24.79512 mnd vs. NL +7,2%
Stationsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.180 voor Stationsweg 25 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 25 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.040. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.180.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 25
€ 398.040[ € 377.538 – € 417.280 ]
Verkoper houdt over€ 392.412−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.151+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 25 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 25
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 366.952[ € 348.604 – € 385.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 25 adviseren wij in een bod van € 398.040, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.952 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.180+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.040+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.942+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 366.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 25 in Wilnis bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 382.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.180
Verwachte verkoopprijs€ 398.040
Verwachte vraagprijs€ 366.952
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 50, 3648VJ Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 50
1972 · 117 m²
€ 544.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.180 is Stationsweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 25 in Wilnis.

Wat is Stationsweg 25 in Wilnis waard?
Stationsweg 25 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.180 (bandbreedte € 336.318 – € 428.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 25 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 25 in Wilnis is in oktober 2026 € 366.952 (bandbreedte € 348.604 – € 385.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 25 in Wilnis?
Voor Stationsweg 25 adviseren wij een bod van € 398.040 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 25 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 25 in Wilnis bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 25 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 25 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 25 ligt rond € 382.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.