Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Trichtlaan 50

3648VJ Wilnis

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.755
+10,4%
[ € 479.384 – € 610.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.455[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.755 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds juli +0,9%
+€ 51.11412 maanden +10,4%
+€ 33.67812 mnd vs. NL +6,8%
Burgemeester van Trichtlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.755 voor Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.455. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.755.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Trichtlaan 50
€ 565.455[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 557.985−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.914+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.985

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Trichtlaan 50
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 691.321[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Trichtlaan 50 adviseren wij in een bod van € 565.455, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.755+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.455+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.728+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Trichtlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 544.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Trichtlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.755
Verwachte verkoopprijs€ 565.455
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 485.048
Straatbeeld van Veenweg 140, 3648HC Wilnis
Veenweg 140
1989 · 154 m²
€ 766.147
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Trichtlaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Maricken-Veenzijde willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Trichtlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis.

Wat is Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis waard?
Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.755 (bandbreedte € 479.384 – € 610.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis?
Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis?
Voor Burgemeester van Trichtlaan 50 adviseren wij een bod van € 565.455 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Trichtlaan 50 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Trichtlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Trichtlaan 50 ligt rond € 544.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Trichtlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Trichtlaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.