Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis

Woningwaarde Beemdgras 7

3648HN Wilnis

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.958
+10,1%
[ € 424.123 – € 539.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.583[ € 440.404 – € 486.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.062[ € 475.196 – € 525.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 7 in Wilnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.958 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds mei +0,9%
+€ 44.19412 maanden +10,1%
+€ 25.63012 mnd vs. NL +5,9%
Beemdgras 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.958 voor Beemdgras 7 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 7 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.062. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.958.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 7
€ 501.062[ € 475.196 – € 525.216 ]
Verkoper houdt over€ 494.300−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.233+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 7 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 7
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 463.583[ € 440.404 – € 486.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 610.846[ € 435.000 – € 1.048.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 7 adviseren wij in een bod van € 501.062, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.583 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.958+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.062+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.115+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 7 zal in bij een vraagprijs van € 463.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 7 in Wilnis bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 481.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.958
Verwachte verkoopprijs€ 501.062
Verwachte vraagprijs€ 463.583
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 608.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.958 is Beemdgras 7 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 7 in Wilnis.

Wat is Beemdgras 7 in Wilnis waard?
Beemdgras 7 in Wilnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.958 (bandbreedte € 424.123 – € 539.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 7 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 7 in Wilnis is in juni 2026 € 463.583 (bandbreedte € 440.404 – € 486.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 7 in Wilnis?
Voor Beemdgras 7 adviseren wij een bod van € 501.062 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 7 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 7 in Wilnis bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 7 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 7 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 44.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 7 ligt rond € 481.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 7?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.