Woningwaarde Timotheegras 22, Wilnis (3648JG)

Wat is mijn huis waard?

Timotheegras 22 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.645 (€ 5.996 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 60.41612 maanden +11,1%+11,1%

+€ 39.29312 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Timotheegras 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.645 voor Timotheegras 22 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timotheegras 22 in Wilnis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 628.659. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 605.645.

Verwachte verkoopprijs Timotheegras 22

€ 628.659[ € 594.097 – € 656.633 ]

Verkoper houdt over€ 620.494−€ 8.165 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 643.382+€ 14.723 kosten koper

Verkoopprijs€ 628.659

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 620.494

Wat is de vraagprijs?

Timotheegras 22 in Wilnis staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.792 per m².

Vraagprijs Timotheegras 22

Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.

€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.792[ € 5.502 – € 6.082 ]

Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde

€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timotheegras 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 628.659, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.645+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 628.659+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.092+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timotheegras 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timotheegras 22 in Wilnis bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 605.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 806.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.077/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962

OZB€ 36

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.077

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Timotheegras 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte142 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.645

Verwachte verkoopprijs€ 628.659

Vraagprijs€ 585.000

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→

PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (65%)

B (15%)

C (16%)

D (3%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Trichtlaan 50

Burgemeester van Trichtlaan 50

1972 · 117 m²

€ 544.755

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timotheegras 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Maricken-Veenzijde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timotheegras 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timotheegras 22 in Wilnis.

Wat is Timotheegras 22 in Wilnis waard?

Timotheegras 22 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.645 (bandbreedte € 532.968 – € 678.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.

Wat is de vraagprijs van Timotheegras 22 in Wilnis?

Timotheegras 22 in Wilnis staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.996.

Hoeveel moet ik overbieden op Timotheegras 22 in Wilnis?

Voor Timotheegras 22 adviseren wij een bod van € 628.659 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Timotheegras 22 in Wilnis?

De geschatte bruto maandlasten van Timotheegras 22 in Wilnis bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Timotheegras 22 in Wilnis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Timotheegras 22 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 60.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timotheegras 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Timotheegras 22 ligt rond € 605.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Timotheegras 22?

Huishoudens in de buurt van Timotheegras 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Timotheegras 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde