Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 18

3648AS Wilnis

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.879
+11,1%
[ € 345.734 – € 440.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.138[ € 358.281 – € 395.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.277[ € 388.018 – € 428.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 18 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.879 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,9%
+€ 39.19212 maanden +11,1%
+€ 25.49012 mnd vs. NL +7,2%
Raadhuisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.879 voor Raadhuisstraat 18 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 18 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.277. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.879.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 18
€ 409.277[ € 388.018 – € 428.863 ]
Verkoper houdt over€ 403.525−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.613+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 18 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 18
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 377.138[ € 358.281 – € 395.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 409.277, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.138 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.879+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.277+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.741+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 377.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 18 in Wilnis bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.879
Verwachte verkoopprijs€ 409.277
Verwachte vraagprijs€ 377.138
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 37, 3648CA Wilnis
Herenweg 37
1952 · 155 m²
€ 815.298
Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 61, 3648VG Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 61
1968 · 145 m²
€ 616.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.879 is Raadhuisstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 18 in Wilnis.

Wat is Raadhuisstraat 18 in Wilnis waard?
Raadhuisstraat 18 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.879 (bandbreedte € 345.734 – € 440.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 18 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 18 in Wilnis is in oktober 2026 € 377.138 (bandbreedte € 358.281 – € 395.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 18 in Wilnis?
Voor Raadhuisstraat 18 adviseren wij een bod van € 409.277 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 18 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 18 in Wilnis bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 18 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 18 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 39.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 18 ligt rond € 392.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.