Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijdrechtse dwarsweg 29

3648BR Wilnis

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.021
+11,1%
[ € 616.898 – € 785.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.487[ € 643.613 – € 711.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.373[ € 688.022 – € 760.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.021 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.112Sinds september +0,9%
+€ 69.93012 maanden +11,1%
+€ 45.48112 mnd vs. NL +7,2%
Mijdrechtse dwarsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.021 voor Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.373. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.021.

Verwachte verkoopprijs Mijdrechtse dwarsweg 29
€ 725.373[ € 688.022 – € 760.445 ]
Verkoper houdt over€ 716.144−€ 9.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.030+€ 16.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Mijdrechtse dwarsweg 29
Onder gem. in WilnisBoven gem.
€ 677.487[ € 643.613 – € 711.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in Wilnis
€ 720.417[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijdrechtse dwarsweg 29 adviseren wij in een bod van € 725.373, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.487 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.021+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.373+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.642+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijdrechtse dwarsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 677.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 701.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijdrechtse dwarsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.021
Verwachte verkoopprijs€ 725.373
Verwachte vraagprijs€ 677.487
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Buitengebied→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (20%)
D (1%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wilnis Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilnis Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15, 3648AE Wilnis
Dorpsstraat 15
1950 · 228 m²
€ 886.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijdrechtse dwarsweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 701.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilnis Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mijdrechtse dwarsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis.

Wat is Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis waard?
Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.021 (bandbreedte € 616.898 – € 785.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis is in oktober 2026 € 677.487 (bandbreedte € 643.613 – € 711.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis?
Voor Mijdrechtse dwarsweg 29 adviseren wij een bod van € 725.373 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijdrechtse dwarsweg 29 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 69.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijdrechtse dwarsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Buitengebied is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Mijdrechtse dwarsweg 29 ligt rond € 701.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijdrechtse dwarsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Mijdrechtse dwarsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Buitengebied heeft 32% van de woningen zonnepanelen.