Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilnisse Zijweg 1D

3648BT Wilnis

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.472
+11,1%
[ € 400.815 – € 510.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.133[ € 416.226 – € 460.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.497[ € 449.108 – € 496.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.472 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,9%
+€ 45.43512 maanden +11,1%
+€ 29.55012 mnd vs. NL +7,2%
Wilnisse Zijweg 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.472 voor Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.497. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.472.

Verwachte verkoopprijs Wilnisse Zijweg 1D
€ 473.497[ € 449.108 – € 496.383 ]
Verkoper houdt over€ 467.039−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.117+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Wilnisse Zijweg 1D
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 438.133[ € 416.226 – € 460.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilnisse Zijweg 1D adviseren wij in een bod van € 473.497, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.133 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.472+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.497+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.172+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilnisse Zijweg 1D zal in bij een vraagprijs van € 438.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 455.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilnisse Zijweg 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.472
Verwachte verkoopprijs€ 473.497
Verwachte vraagprijs€ 438.133
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendracht 23, 3648AZ Wilnis
Eendracht 23
1996 · 101 m²
€ 497.099
Straatbeeld van Benedenland 28, 3648LC Wilnis
Benedenland 28
2019 · 94 m²
€ 497.024
Straatbeeld van Langhuis 35, 3648LJ Wilnis
Langhuis 35
2020 · 95 m²
€ 588.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.472 is Wilnisse Zijweg 1D een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilnisse Zijweg 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis.

Wat is Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis waard?
Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.472 (bandbreedte € 400.815 – € 510.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis is in oktober 2026 € 438.133 (bandbreedte € 416.226 – € 460.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis?
Voor Wilnisse Zijweg 1D adviseren wij een bod van € 473.497 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilnisse Zijweg 1D in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilnisse Zijweg 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Wilnisse Zijweg 1D ligt rond € 455.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilnisse Zijweg 1D?
Huishoudens in de buurt van Wilnisse Zijweg 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.