Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 20

3648HA Wilnis

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.272
+10,1%
[ € 535.279 – € 681.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.667[ € 594.653 – € 657.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 20 in Wilnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.272 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.304Sinds mei +0,9%
+€ 55.77712 maanden +10,1%
+€ 32.34812 mnd vs. NL +5,9%
Veenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.272 voor Veenweg 20 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 20 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.667. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 608.272.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 20
€ 631.667[ € 594.653 – € 657.248 ]
Verkoper houdt over€ 623.469−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.450+€ 14.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.469

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 20 in Wilnis staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Vraagprijs Veenweg 20
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 592.847[ € 322.400 – € 1.048.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 20 adviseren wij in een bod van € 631.667, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.272+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.667+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.250+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 20 in Wilnis bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 608.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.272
Verwachte verkoopprijs€ 631.667
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 481.958
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 608.440
Straatbeeld van Mijdrechtse dwarsweg 22, 3648BS Wilnis
Mijdrechtse dwarsweg 22
1996 · 212 m²
€ 757.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Maricken-Veenzijde willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 20 in Wilnis.

Wat is Veenweg 20 in Wilnis waard?
Veenweg 20 in Wilnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.272 (bandbreedte € 535.279 – € 681.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 20 in Wilnis?
Veenweg 20 in Wilnis staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 20 in Wilnis?
Voor Veenweg 20 adviseren wij een bod van € 631.667 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 20 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 20 in Wilnis bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 20 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 20 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 55.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 20 ligt rond € 608.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.