Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenweg 140, 3648HC Wilnis

Woningwaarde Veenweg 140

3648HC Wilnis

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.147
+10,4%
[ € 674.209 – € 858.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.340[ € 755.877 – € 835.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 140 in Wilnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 766.147 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.680Sinds juli +0,9%
+€ 71.88812 maanden +10,4%
+€ 47.36612 mnd vs. NL +6,8%
Veenweg 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.147 voor Veenweg 140 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 140 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.340. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 766.147.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 140
€ 791.340[ € 755.877 – € 835.443 ]
Verkoper houdt over€ 781.385−€ 9.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.317+€ 17.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.385

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 140 in Wilnis staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Vraagprijs Veenweg 140
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 691.321[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 140 adviseren wij in een bod van € 791.340, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.147+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.340+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.907+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 140 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 140 in Wilnis bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 766.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 140

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.147
Verwachte verkoopprijs€ 791.340
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 485.048
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Straatbeeld van Eendracht 23, 3648AZ Wilnis
Eendracht 23
1996 · 101 m²
€ 497.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.147 ligt Veenweg 140 een stuk boven het buurtgemiddelde in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenweg 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 140 in Wilnis.

Wat is Veenweg 140 in Wilnis waard?
Veenweg 140 in Wilnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.147 (bandbreedte € 674.209 – € 858.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 140 in Wilnis?
Veenweg 140 in Wilnis staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 140 in Wilnis?
Voor Veenweg 140 adviseren wij een bod van € 791.340 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 140 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 140 in Wilnis bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 140 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 140 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 71.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 140 ligt rond € 766.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 140?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 140 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.