Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 30

3648HA Wilnis

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.299
+11,1%
[ € 447.303 – € 569.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.272[ € 464.808 – € 513.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.065[ € 501.063 – € 553.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 30 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.299 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds september +0,9%
+€ 50.70512 maanden +11,1%
+€ 32.97712 mnd vs. NL +7,2%
Veenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.299 voor Veenweg 30 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 30 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.065. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.299.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 30
€ 528.065[ € 501.063 – € 553.807 ]
Verkoper houdt over€ 521.006−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.776+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 30 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 30
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 489.272[ € 464.808 – € 513.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 30 adviseren wij in een bod van € 528.065, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.272 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.299+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.065+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.468+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 489.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 30 in Wilnis bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 508.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.299
Verwachte verkoopprijs€ 528.065
Verwachte vraagprijs€ 489.272
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 21, 3648HK Wilnis
Zeelt 21
1985 · 124 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 61, 3648VG Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 61
1968 · 145 m²
€ 616.684
Straatbeeld van Veenweg 140, 3648HC Wilnis
Veenweg 140
1989 · 154 m²
€ 766.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.299 is Veenweg 30 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 30 in Wilnis.

Wat is Veenweg 30 in Wilnis waard?
Veenweg 30 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.299 (bandbreedte € 447.303 – € 569.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 30 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 30 in Wilnis is in oktober 2026 € 489.272 (bandbreedte € 464.808 – € 513.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 30 in Wilnis?
Voor Veenweg 30 adviseren wij een bod van € 528.065 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 30 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 30 in Wilnis bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 30 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 30 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 30 ligt rond € 508.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.