Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelt 22

3648HL Wilnis

Te koop
184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.367
+10,4%
[ € 746.563 – € 950.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.263[ € 833.126 – € 920.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelt 22 in Wilnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 848.367 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.397Sinds juli +0,9%
+€ 79.60312 maanden +10,4%
+€ 52.45012 mnd vs. NL +6,8%
Zeelt 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.367 voor Zeelt 22 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelt 22 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.263. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.367.

Verwachte verkoopprijs Zeelt 22
€ 876.263[ € 833.126 – € 920.824 ]
Verkoper houdt over€ 865.374−€ 10.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.938+€ 19.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.374

Wat is de vraagprijs?

Zeelt 22 in Wilnis staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Vraagprijs Zeelt 22
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 691.321[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelt 22 adviseren wij in een bod van € 876.263, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.367+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.263+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.076+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelt 22 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelt 22 in Wilnis bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 848.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelt 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.367
Verwachte verkoopprijs€ 876.263
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 140, 3648HC Wilnis
Veenweg 140
1989 · 154 m²
€ 766.147
Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 485.048
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelt 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.367 duidelijk in het hogere segment van de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeelt 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelt 22 in Wilnis.

Wat is Zeelt 22 in Wilnis waard?
Zeelt 22 in Wilnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.367 (bandbreedte € 746.563 – € 950.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de vraagprijs van Zeelt 22 in Wilnis?
Zeelt 22 in Wilnis staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelt 22 in Wilnis?
Voor Zeelt 22 adviseren wij een bod van € 876.263 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelt 22 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelt 22 in Wilnis bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelt 22 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelt 22 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 79.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelt 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Zeelt 22 ligt rond € 848.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelt 22?
Huishoudens in de buurt van Zeelt 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.