Huiswaardemeter

Woningwaarde Zorggras 31

3648HT Wilnis

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.088
+11,1%
[ € 340.637 – € 433.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.735[ € 353.148 – € 390.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.075[ € 382.459 – € 422.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Zorggras 31 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.088 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,9%
+€ 38.61412 maanden +11,1%
+€ 25.11412 mnd vs. NL +7,2%
Zorggras 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.088 voor Zorggras 31 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zorggras 31 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.075. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.088.

Verwachte verkoopprijs Zorggras 31
€ 403.075[ € 382.459 – € 422.719 ]
Verkoper houdt over€ 397.391−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.287+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zorggras 31 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.901 per m².

Verwachte vraagprijs Zorggras 31
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 371.735[ € 353.148 – € 390.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.901[ € 5.606 – € 6.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zorggras 31 adviseren wij in een bod van € 403.075, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.735 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.088+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.075+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.229+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zorggras 31 zal in bij een vraagprijs van € 371.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zorggras 31 in Wilnis bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 387.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zorggras 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.088
Verwachte verkoopprijs€ 403.075
Verwachte vraagprijs€ 371.735
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmaker 159, 3648KX Wilnis
Wagenmaker 159
2000 · 72 m²
€ 462.212
Straatbeeld van Timotheegras 22, 3648JG Wilnis
Timotheegras 22
1988 · 101 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 485.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.088 is Zorggras 31 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zorggras 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zorggras 31 in Wilnis.

Wat is Zorggras 31 in Wilnis waard?
Zorggras 31 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.088 (bandbreedte € 340.637 – € 433.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zorggras 31 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Zorggras 31 in Wilnis is in oktober 2026 € 371.735 (bandbreedte € 353.148 – € 390.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Zorggras 31 in Wilnis?
Voor Zorggras 31 adviseren wij een bod van € 403.075 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zorggras 31 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Zorggras 31 in Wilnis bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zorggras 31 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zorggras 31 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zorggras 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Zorggras 31 ligt rond € 387.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zorggras 31?
Huishoudens in de buurt van Zorggras 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.