Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaigras 41

3648JA Wilnis

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.101
+11,1%
[ € 508.729 – € 647.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.953[ € 528.155 – € 583.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.131[ € 570.407 – € 630.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaigras 41 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.101 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.041Sinds september +0,9%
+€ 57.66812 maanden +11,1%
+€ 37.50612 mnd vs. NL +7,2%
Raaigras 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.101 voor Raaigras 41 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaigras 41 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.131. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.101.

Verwachte verkoopprijs Raaigras 41
€ 601.131[ € 570.407 – € 630.451 ]
Verkoper houdt over€ 593.269−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.304+€ 14.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaigras 41 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Raaigras 41
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 555.953[ € 528.155 – € 583.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaigras 41 adviseren wij in een bod van € 601.131, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.953 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.101+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.131+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.188+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaigras 41 zal in bij een vraagprijs van € 555.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaigras 41 in Wilnis bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 578.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaigras 41

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.101
Verwachte verkoopprijs€ 601.131
Verwachte vraagprijs€ 555.953
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 140, 3648HC Wilnis
Veenweg 140
1989 · 154 m²
€ 766.147
Straatbeeld van Zeelt 21, 3648HK Wilnis
Zeelt 21
1985 · 124 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 61, 3648VG Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 61
1968 · 145 m²
€ 616.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaigras 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Maricken-Veenzijde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raaigras 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaigras 41 in Wilnis.

Wat is Raaigras 41 in Wilnis waard?
Raaigras 41 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.101 (bandbreedte € 508.729 – € 647.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaigras 41 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Raaigras 41 in Wilnis is in oktober 2026 € 555.953 (bandbreedte € 528.155 – € 583.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaigras 41 in Wilnis?
Voor Raaigras 41 adviseren wij een bod van € 601.131 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaigras 41 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Raaigras 41 in Wilnis bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaigras 41 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaigras 41 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 57.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaigras 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Raaigras 41 ligt rond € 578.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaigras 41?
Huishoudens in de buurt van Raaigras 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.