Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelkade 46

3648KA Wilnis

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.906
+11,1%
[ € 659.037 – € 838.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.747[ € 687.560 – € 759.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.940[ € 735.689 – € 813.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelkade 46 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.906 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.530Sinds september +0,9%
+€ 74.70712 maanden +11,1%
+€ 48.58812 mnd vs. NL +7,2%
Amstelkade 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.906 voor Amstelkade 46 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelkade 46 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.940. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.906.

Verwachte verkoopprijs Amstelkade 46
€ 774.940[ € 735.689 – € 813.129 ]
Verkoper houdt over€ 765.166−€ 9.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.589+€ 17.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelkade 46 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelkade 46
Onder gem. in WilnisBoven gem.
€ 723.747[ € 687.560 – € 759.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Wilnis
€ 720.417[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelkade 46 adviseren wij in een bod van € 774.940, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.747 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.906+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.940+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.687+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelkade 46 zal in bij een vraagprijs van € 723.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelkade 46 in Wilnis bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 748.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelkade 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.906
Verwachte verkoopprijs€ 774.940
Verwachte vraagprijs€ 723.747
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Buitengebied→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (20%)
D (1%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wilnis Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilnis Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijdrechtse dwarsweg 22, 3648BS Wilnis
Mijdrechtse dwarsweg 22
1996 · 212 m²
€ 761.965
Straatbeeld van Veenkade 3, 3648AS Wilnis
Veenkade 3
1920 · 434 m²
€ 1.211.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelkade 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 748.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilnis Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstelkade 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelkade 46 in Wilnis.

Wat is Amstelkade 46 in Wilnis waard?
Amstelkade 46 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.906 (bandbreedte € 659.037 – € 838.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelkade 46 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Amstelkade 46 in Wilnis is in oktober 2026 € 723.747 (bandbreedte € 687.560 – € 759.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelkade 46 in Wilnis?
Voor Amstelkade 46 adviseren wij een bod van € 774.940 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelkade 46 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelkade 46 in Wilnis bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelkade 46 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelkade 46 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 74.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelkade 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Buitengebied is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Amstelkade 46 ligt rond € 748.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelkade 46?
Huishoudens in de buurt van Amstelkade 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Buitengebied heeft 32% van de woningen zonnepanelen.