Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mijdrechtse dwarsweg 22, 3648BS Wilnis

Woningwaarde Mijdrechtse dwarsweg 22

3648BS Wilnis

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.111
+10,1%
[ € 666.258 – € 847.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.286[ € 695.672 – € 768.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.777[ € 742.978 – € 821.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 757.111 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.601Sinds mei +0,9%
+€ 69.42412 maanden +10,1%
+€ 40.26212 mnd vs. NL +5,9%
Mijdrechtse dwarsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.111 voor Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.777. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.111.

Verwachte verkoopprijs Mijdrechtse dwarsweg 22
€ 782.777[ € 742.978 – € 821.185 ]
Verkoper houdt over€ 772.916−€ 9.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.583+€ 17.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Mijdrechtse dwarsweg 22
Onder gem. in WilnisBoven gem.
€ 732.286[ € 695.672 – € 768.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Wilnis
€ 675.842[ € 365.000 – € 1.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijdrechtse dwarsweg 22 adviseren wij in een bod van € 782.777, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 732.286 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.111+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.777+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.916+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijdrechtse dwarsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 732.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 757.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijdrechtse dwarsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.111
Verwachte verkoopprijs€ 782.777
Verwachte vraagprijs€ 732.286
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Buitengebied→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (21%)
D (1%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wilnis Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilnis Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 608.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijdrechtse dwarsweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 757.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilnis Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mijdrechtse dwarsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis.

Wat is Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis waard?
Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.111 (bandbreedte € 666.258 – € 847.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis is in juni 2026 € 732.286 (bandbreedte € 695.672 – € 768.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis?
Voor Mijdrechtse dwarsweg 22 adviseren wij een bod van € 782.777 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijdrechtse dwarsweg 22 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 69.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijdrechtse dwarsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Buitengebied is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Mijdrechtse dwarsweg 22 ligt rond € 757.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijdrechtse dwarsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Mijdrechtse dwarsweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Buitengebied heeft 32% van de woningen zonnepanelen.