Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 111, 3648CC Wilnis

Woningwaarde Herenweg 111

3648CC Wilnis

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.100
+11,1%
[ € 872.168 – € 1.110.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.832[ € 975.422 – € 1.078.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 111 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.100 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.641Sinds september +0,9%
+€ 98.86712 maanden +11,1%
+€ 64.30112 mnd vs. NL +7,2%
Herenweg 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.100 voor Herenweg 111 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 111 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.832. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 991.100.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 111
€ 1.021.832[ € 975.422 – € 1.078.098 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.342−€ 12.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.419+€ 22.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 111 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 111
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.982 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 111 adviseren wij in een bod van € 1.021.832, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.100+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.832+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.924+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 111 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 111 in Wilnis bedragen € 5.006 per maand bij een woningwaarde van € 991.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.847
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 111

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.100
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.832
Verwachte vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Straatbeeld van Herenweg 205, 3648CE Wilnis
Herenweg 205
1971 · 162 m²
€ 851.361
Straatbeeld van Eendracht 23, 3648AZ Wilnis
Eendracht 23
1996 · 101 m²
€ 497.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.100 duidelijk in het hogere segment van Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenweg 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 111 in Wilnis.

Wat is Herenweg 111 in Wilnis waard?
Herenweg 111 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.100 (bandbreedte € 872.168 – € 1.110.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 111 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 111 in Wilnis is in oktober 2026 € 965.000 (bandbreedte € 916.750 – € 1.013.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 111 in Wilnis?
Voor Herenweg 111 adviseren wij een bod van € 1.021.832 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 111 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 111 in Wilnis bedragen € 5.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.847 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 111 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 111 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 98.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 111 ligt rond € 991.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 111?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.