Woningwaarde Amstelkade 68

3648KA Wilnis

148 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 5.513Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 815.994

+11,1%

[ € 718.075 – € 913.913 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 791.209[ € 751.649 – € 830.769 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 841.555[ € 799.003 – € 883.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelkade 68 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.994 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.115Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 81.39912 maanden +11,1%+11,1%

+€ 52.94012 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Amstelkade 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.994 voor Amstelkade 68 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelkade 68 in Wilnis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 841.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 815.994.

Verwachte verkoopprijs Amstelkade 68

€ 841.555[ € 799.003 – € 883.107 ]

Verkoper houdt over€ 831.048−€ 10.507 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 860.536+€ 18.981 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.555

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.257

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 831.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelkade 68 in Wilnis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 791.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelkade 68

Onder gem. in WilnisBoven gem.

€ 791.209[ € 751.649 – € 830.769 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.346[ € 5.079 – € 5.613 ]

Gem. vraagprijs in Wilnis

€ 720.417[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelkade 68 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 841.555, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.209 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.994+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 841.555+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 883.633+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelkade 68 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 791.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelkade 68 in Wilnis bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 815.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.016.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.129/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990

OZB€ 49

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.129

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelkade 68

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.994

Verwachte verkoopprijs€ 841.555

Verwachte vraagprijs€ 791.209

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Buitengebied→

PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (8%)

C (20%)

D (1%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Wilnis Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilnis Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Herenweg 205

1971 · 162 m²

€ 851.361

Burgemeester van Trichtlaan 61

1968 · 145 m²

€ 616.684

Burgemeester van Trichtlaan 50

Burgemeester van Trichtlaan 61

1968 · 145 m²

€ 616.684

Burgemeester van Trichtlaan 50

1972 · 117 m²

€ 544.755

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.994 zit Amstelkade 68 in het middensegment van Wilnis Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amstelkade 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelkade 68 in Wilnis.

Wat is Amstelkade 68 in Wilnis waard?

Amstelkade 68 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.994 (bandbreedte € 718.075 – € 913.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelkade 68 in Wilnis?

De verwachte vraagprijs van Amstelkade 68 in Wilnis is in oktober 2026 € 791.209 (bandbreedte € 751.649 – € 830.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.513.

Hoeveel moet ik overbieden op Amstelkade 68 in Wilnis?

Voor Amstelkade 68 adviseren wij een bod van € 841.555 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amstelkade 68 in Wilnis?

De geschatte bruto maandlasten van Amstelkade 68 in Wilnis bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amstelkade 68 in Wilnis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amstelkade 68 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 81.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelkade 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Buitengebied is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Amstelkade 68 ligt rond € 815.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amstelkade 68?

Huishoudens in de buurt van Amstelkade 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Buitengebied heeft 32% van de woningen zonnepanelen.