Huiswaardemeter

Woningwaarde Langhuis 8

3648LG Wilnis

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.551
+11,1%
[ € 495.045 – € 630.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.950[ € 515.803 – € 570.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.667[ € 556.036 – € 614.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhuis 8 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.551 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.905Sinds september +0,9%
+€ 56.11712 maanden +11,1%
+€ 36.49712 mnd vs. NL +7,2%
Langhuis 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.551 voor Langhuis 8 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhuis 8 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.667. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.551.

Verwachte verkoopprijs Langhuis 8
€ 583.667[ € 556.036 – € 614.566 ]
Verkoper houdt over€ 575.997−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.490+€ 13.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhuis 8 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Verwachte vraagprijs Langhuis 8
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 542.950[ € 515.803 – € 570.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.912 – € 5.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhuis 8 adviseren wij in een bod van € 583.667, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 542.950 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.551+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.667+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.850+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhuis 8 zal in bij een vraagprijs van € 542.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhuis 8 in Wilnis bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 562.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhuis 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.551
Verwachte verkoopprijs€ 583.667
Verwachte vraagprijs€ 542.950
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenland 28, 3648LC Wilnis
Benedenland 28
2019 · 94 m²
€ 497.024
Straatbeeld van Langhuis 35, 3648LJ Wilnis
Langhuis 35
2020 · 95 m²
€ 588.680
Straatbeeld van Droogmakerij 5, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 5
2020 · 117 m²
€ 648.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langhuis 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Maricken-Veenzijde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langhuis 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhuis 8 in Wilnis.

Wat is Langhuis 8 in Wilnis waard?
Langhuis 8 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.551 (bandbreedte € 495.045 – € 630.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhuis 8 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Langhuis 8 in Wilnis is in oktober 2026 € 542.950 (bandbreedte € 515.803 – € 570.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhuis 8 in Wilnis?
Voor Langhuis 8 adviseren wij een bod van € 583.667 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhuis 8 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Langhuis 8 in Wilnis bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhuis 8 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhuis 8 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 56.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhuis 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Langhuis 8 ligt rond € 562.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhuis 8?
Huishoudens in de buurt van Langhuis 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.