Huiswaardemeter

Woningwaarde Langhuis 61

3648LK Wilnis

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.432
+11,1%
[ € 514.300 – € 654.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.569[ € 534.441 – € 590.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.144[ € 576.127 – € 636.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhuis 61 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.432 (€ 6.152 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds september +0,9%
+€ 58.30012 maanden +11,1%
+€ 37.91712 mnd vs. NL +7,2%
Langhuis 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.432 voor Langhuis 61 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhuis 61 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.144. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.432.

Verwachte verkoopprijs Langhuis 61
€ 607.144[ € 576.127 – € 636.771 ]
Verkoper houdt over€ 599.215−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.437+€ 14.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhuis 61 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.922 per m².

Verwachte vraagprijs Langhuis 61
Onder gem. in WilnisBoven gem.
€ 562.569[ € 534.441 – € 590.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.922[ € 5.626 – € 6.218 ]
Gem. vraagprijs in Wilnis
€ 720.417[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhuis 61 adviseren wij in een bod van € 607.144, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.569 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.432+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.144+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.501+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhuis 61 zal in bij een vraagprijs van € 562.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhuis 61 in Wilnis bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 584.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhuis 61

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.432
Verwachte verkoopprijs€ 607.144
Verwachte vraagprijs€ 562.569
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Buitengebied→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (20%)
D (1%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wilnis Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilnis Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langhuis 35, 3648LJ Wilnis
Langhuis 35
2020 · 95 m²
€ 588.680
Straatbeeld van Benedenland 28, 3648LC Wilnis
Benedenland 28
2019 · 94 m²
€ 497.024
Straatbeeld van Droogmakerij 21, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 21
2021 · 90 m²
€ 628.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.432 is Langhuis 61 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langhuis 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhuis 61 in Wilnis.

Wat is Langhuis 61 in Wilnis waard?
Langhuis 61 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.432 (bandbreedte € 514.300 – € 654.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhuis 61 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Langhuis 61 in Wilnis is in oktober 2026 € 562.569 (bandbreedte € 534.441 – € 590.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhuis 61 in Wilnis?
Voor Langhuis 61 adviseren wij een bod van € 607.144 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhuis 61 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Langhuis 61 in Wilnis bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhuis 61 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhuis 61 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 58.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhuis 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Buitengebied is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Langhuis 61 ligt rond € 584.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhuis 61?
Huishoudens in de buurt van Langhuis 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Buitengebied heeft 32% van de woningen zonnepanelen.