Huiswaardemeter

Woningwaarde Langhuis 65

3648LK Wilnis

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.567
+11,1%
[ € 473.939 – € 603.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.407[ € 492.487 – € 544.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.511[ € 530.901 – € 586.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhuis 65 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.567 (€ 6.489 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds september +0,9%
+€ 53.72512 maanden +11,1%
+€ 34.94212 mnd vs. NL +7,2%
Langhuis 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.567 voor Langhuis 65 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhuis 65 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.511. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.567.

Verwachte verkoopprijs Langhuis 65
€ 559.511[ € 530.901 – € 586.785 ]
Verkoper houdt over€ 552.106−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.851+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhuis 65 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.246 per m².

Verwachte vraagprijs Langhuis 65
Onder gem. in WilnisBoven gem.
€ 518.407[ € 492.487 – € 544.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.246[ € 5.934 – € 6.558 ]
Gem. vraagprijs in Wilnis
€ 720.417[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhuis 65 adviseren wij in een bod van € 559.511, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.407 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.567+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.511+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.487+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhuis 65 zal in bij een vraagprijs van € 518.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhuis 65 in Wilnis bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 538.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhuis 65

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.567
Verwachte verkoopprijs€ 559.511
Verwachte vraagprijs€ 518.407
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Buitengebied→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (20%)
D (1%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wilnis Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilnis Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droogmakerij 19, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 19
2021 · 78 m²
€ 628.369
Straatbeeld van Droogmakerij 21, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 21
2021 · 90 m²
€ 628.388
Straatbeeld van Langhuis 35, 3648LJ Wilnis
Langhuis 35
2020 · 95 m²
€ 588.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.567 is Langhuis 65 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langhuis 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhuis 65 in Wilnis.

Wat is Langhuis 65 in Wilnis waard?
Langhuis 65 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.567 (bandbreedte € 473.939 – € 603.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhuis 65 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Langhuis 65 in Wilnis is in oktober 2026 € 518.407 (bandbreedte € 492.487 – € 544.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhuis 65 in Wilnis?
Voor Langhuis 65 adviseren wij een bod van € 559.511 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhuis 65 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Langhuis 65 in Wilnis bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhuis 65 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhuis 65 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 53.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhuis 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Buitengebied is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Langhuis 65 ligt rond € 538.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhuis 65?
Huishoudens in de buurt van Langhuis 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Buitengebied heeft 32% van de woningen zonnepanelen.