Huiswaardemeter
Straatbeeld van Droogmakerij 12, 3648LN Wilnis

Woningwaarde Droogmakerij 12

3648LN Wilnis

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.854
+10,1%
[ € 619.392 – € 788.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.619[ € 646.588 – € 714.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.882[ € 690.556 – € 763.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogmakerij 12 in Wilnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.854 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.137Sinds mei +0,9%
+€ 64.54112 maanden +10,1%
+€ 37.43012 mnd vs. NL +5,9%
Droogmakerij 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.854 voor Droogmakerij 12 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogmakerij 12 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.882. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.854.

Verwachte verkoopprijs Droogmakerij 12
€ 727.882[ € 690.556 – € 763.246 ]
Verkoper houdt over€ 718.625−€ 9.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.590+€ 16.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogmakerij 12 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Droogmakerij 12
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 680.619[ € 646.588 – € 714.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 610.846[ € 435.000 – € 1.048.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogmakerij 12 adviseren wij in een bod van € 727.882, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.619 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.854+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.882+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.276+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogmakerij 12 zal in bij een vraagprijs van € 680.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogmakerij 12 in Wilnis bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 703.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogmakerij 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.854
Verwachte verkoopprijs€ 727.882
Verwachte vraagprijs€ 680.619
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 481.958
Straatbeeld van Langhuis 35, 3648LJ Wilnis
Langhuis 35
2020 · 95 m²
€ 584.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.854 ligt Droogmakerij 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Droogmakerij 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogmakerij 12 in Wilnis.

Wat is Droogmakerij 12 in Wilnis waard?
Droogmakerij 12 in Wilnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.854 (bandbreedte € 619.392 – € 788.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogmakerij 12 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Droogmakerij 12 in Wilnis is in juni 2026 € 680.619 (bandbreedte € 646.588 – € 714.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogmakerij 12 in Wilnis?
Voor Droogmakerij 12 adviseren wij een bod van € 727.882 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogmakerij 12 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Droogmakerij 12 in Wilnis bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogmakerij 12 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogmakerij 12 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 64.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogmakerij 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Droogmakerij 12 ligt rond € 703.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogmakerij 12?
Huishoudens in de buurt van Droogmakerij 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.