Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmolen 10

3648LR Wilnis

187 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.739
+11,1%
[ € 948.410 – € 1.207.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.044.106[ € 991.901 – € 1.096.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.456[ € 1.055.383 – € 1.166.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmolen 10 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.739 (€ 5.763 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.397Sinds september +0,9%
+€ 107.51012 maanden +11,1%
+€ 69.92212 mnd vs. NL +7,2%
Veenmolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.739 voor Veenmolen 10 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmolen 10 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.456. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.739.

Verwachte verkoopprijs Veenmolen 10
€ 1.112.456[ € 1.055.383 – € 1.166.475 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.969−€ 13.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.855+€ 24.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmolen 10 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.044.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmolen 10
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 1.044.106[ € 991.901 – € 1.096.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.304 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmolen 10 adviseren wij in een bod van € 1.112.456, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.106 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.739+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.456+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.079+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.044.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmolen 10 in Wilnis bedragen € 5.435 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.270
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.739
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.456
Verwachte vraagprijs€ 1.044.106
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemolen 7, 3648LS Wilnis
Weidemolen 7
2022 · 187 m²
€ 1.179.321
Straatbeeld van Droogmakerij 14, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 14
2021 · 183 m²
€ 631.175
Straatbeeld van Droogmakerij 16, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 16
2021 · 183 m²
€ 631.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenmolen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.739 duidelijk in het hogere segment van de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenmolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmolen 10 in Wilnis.

Wat is Veenmolen 10 in Wilnis waard?
Veenmolen 10 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.739 (bandbreedte € 948.410 – € 1.207.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmolen 10 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Veenmolen 10 in Wilnis is in oktober 2026 € 1.044.106 (bandbreedte € 991.901 – € 1.096.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmolen 10 in Wilnis?
Voor Veenmolen 10 adviseren wij een bod van € 1.112.456 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmolen 10 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmolen 10 in Wilnis bedragen € 5.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.270 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmolen 10 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmolen 10 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 107.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Veenmolen 10 ligt rond € 1.077.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmolen 10?
Huishoudens in de buurt van Veenmolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.